Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho hay, tình hình BĐS nói chung, nhà phố, biệt thự nói riêng đang trong giai đoạn thách thức.
Đơn vị này mới đây đã chỉ ra diễn biến của thị trường nhà phố biệt Nasco Express thự tại Tp.HCM và vùng phụ cận.
Theo đó, thị trường BĐS liền thổ đã có một năm đánh dấu nhiều cột mốc chú Nasco Express ý khi liên tục lập đỉnh giá mới trong năm 2022. Tại Tp.HCM sự xuất hiện của siêu dự án hàng hiệu The Rivus Elie Saab của Masterise Homes là một tỉ dụ điển hình khi giá bán cao nhất của dự án này lên đến gần 30 triệu đô - một mức giá Nasco Express khá cao cho một dự án khu vực ven nội thành. Tại vùng phụ cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương xuất hiện các dự án nhà phố, vi la nằm trong các khu thành thị quy mô có mức giá hàng chục Nasco Express tỉ đồng/căn trở lên. Chẳng hạn, mới đây tại Bến Lức, Long An khu biệt thự riêng biệt Park Village của Nam Long Group chào thị trường với mức giá 16,8 tỉ đồng/căn. Đây cũng là dòng sản phẩm hiếm hoi bung thị trường thời điểm cận Tết, ghi nhận sự quan tâm khá tốt.
Theo ông David Jackson, giám đốc điều hành Colliers Nasco Express Việt Nam cho hay, tình hình BĐS nói chung, nhà phố, vi la nói riêng đang trong thời đoạn thách thức nhưng các Nasco Express dự án với pháp lý rõ ràng từ các chủ đầu tư uy tín vẫn ghi nhận những con số tích cực và được săn đón.
Quả thực, sức mua Nasco Express ghi nhận ổn định ở các dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự bung hàng thời điểm cuối năm 2022. Người chọn xuống tiền với phân khúc này thường đánh giá cao các tiêu chí Nasco Express sống; với tâm thế sở hữu lâu dài.
Theo Colliers Việt Nasco Express Nam, kể từ đầu năm 2022, giá làng nhàng của các dự án nhà liền thổ đều tăng ở mức 10-15% mỗi quý, tuy nhiên, mức tăng này có phần chững lại, thậm chí giảm nhẹ trong quý 4 (chỉ khoảng 5%). Lý do, trong các tháng cuối năm, do tình hình siết tín dụng và một số vấn đề liên tưởng tới thị trường bất động sản Tp.HCM nên sức mua giảm, tỷ lệ tiếp nhận chỉ còn rơi vào khoảng 80%.
Tại Tp.HCM, nguồn cung BĐS liền thổ trong quý 4 cốt yếu đến từ các dự án đã khai triển như Nasco Express Global City, do thị trường có nhiều bất cập nên chủ đầu tư không triển khai giỏ hàng nhiều. Tuy nhiên, năm 2022 vẫn là một năm khởi sắc cho thị trường nhà liền thổ khi nhiều dự án danh tiếng được tung ra thị trường như giai đoạn tiếp theo của Mizuki Park Nam Long Group, Classia Khang Điền, The Nasco Express Rivus Elie Saab, Global City và Senturia An Phú, The Nasco Express 9 Stellars. Tại khu vực vệ tinh có Waterpoint, Aqua City, Izumi City…Các dự án đã mở bán đều ghi nhận tỷ lệ hấp thu khá tốt, nghiêng ngả từ 70-90%.
Trong khi tại Hà Nội, 2022 đã chứng kiến một năm không có quá nhiều biến động. Tính đến thời điểm ngày nay, mức giá làng nhàng của các dự án biệt thự và nhà phố tại Hà Nội đang Nasco Express chao đảo ở mức 4.000 USD/m2 và thậm chí trong quý cuối của năm 2022, mức giá còn có phần giảm khi sức mua không được giữ Nasco Express vững và các chủ đầu tư đang nạm đưa ra nhiều ưu đãi để lôi cuốn khách hàng. Tỷ lệ tiếp thụ ở thị trường biệt thự và nhà phố Hà Nội đang nao núng khoảng 70-80%.
Nasco Express vi la, liền kề - Ảnh 1." title="Chuyên gia Colliers nói về vi la, liền kề - Ảnh 1." photoid="535619953765797888" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Theo ông David Jackson, dù còn nhiều thách thức, BĐS liền thổ vẫn được săn Nasco Express đón nhờ uy Nasco Express tín của chủ đầu tư.
Theo chuyên gia Colliers Việt Nam, nguồn cung chính tại Hà Nội tính đến thời khắc ngày nay cốt yếu đến từ các dự án của Lotte và Vin Group. Trong thời gian sắp tới, thị trường Hà Nội hứa hẹn sẽ có thêm Nasco Express nhiều cái tên Nasco Express nổi trội bên cạnh siêu dự án Vinhomes Cổ Loa của Vingroup như sự xuất hiện của Keppel Land tại Nasco Express Mailand, hay một phần khu thành phố Ciputra đã được đánh dấu của Kita Group, bên cạnh dự án UDIC Westlake.
Ông David Jackson cho rằng, năm 2023 sẽ là một năm nhiều thử thách đối với thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà liền thổ nói riêng. Việc chính phủ đã có động thái muốn gỡ rối cho thị trường bất động sản Nasco Express cũng sẽ đem lại nhiều thời cơ hồi phục, tuy nhiên, để khắc phục tình hình ngày nay, thị trường có thể sẽ phải đợi đến sớm nhất là quý 3/2023. Mặt khác, đa phần các chủ đầu tư đều đang hoãn khai triển giỏ hàng mới để tiếp tục đẩy các giỏ hàng còn sót lại.
“Tại Tp.HCM, trong năm tới, Khang Điền, Masterise, Nam Long Group sẽ tiếp chuyện là những cái tên đi đầu với các dự án KĐT, thu hút được nhiều sự quan hoài của người mua. Ngoài các dự án phía Đông đô thị, khu vực phía Nam như Nhà Bè, Bình Chánh như Zeigeist, Fifa City, Flora Panorama…vẫn đang được trông chờ. Hà Nội dự báo sẽ đón nhận nguồn cung mới từ Vinhomes Cổ Loa và Mailand…”, chuyên gia Colliers Việt Nam nhấn mạnh.
Hạ Vy
Nhịp sống thị trường