Nasco Express bị sẵn tiền để đón cơn sóng hồi phục">
Đây là lời khuyên của TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng tham mưu Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia khi ông nhận thấy giá bất động sản hiện tại đã và đang giảm nhẹ có mức giá khá quyến rũ so với giai đoạn trước.
Thời gian vừa qua, vấn đề điều hành chính sách tiền tệ được đặc biệt quan hoài. ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nasco Express ban hành hình định Nasco Express hạ lãi suất Nasco Express điều hành xuống 1% và hạ lãi suất cho vay qua đêm 1%. Ông Phạm Tiến Dũng – Phó Thống đốc NHNN Việt Nam cho rằng, đây là 1 tín hiệu khá tốt với thị trường. duyệt y việc hạ lãi suất này, nhiều nhà băng Nasco Express đã hạ lãi suất huy động và có cơ sở để hạ lãi suất cho vay, tạo động lực tốt cho phát triển sản xuất kinh doanh.
Thực tế, một số ngân hàng đã công bố giảm lãi suất cho vay ở một số sản phẩm, trong đó có bất động sản.
Cụ thể, tại ngân hàng Agribank, khoản vay với mục đích kinh doanh bất động sản tại thời điểm từ 31/1/2023 bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 sẽ được coi xét giảm lãi suất tối đa 3%/năm so với mức lãi suất cũ. thời kì thực hành điều chỉnh tối đa đến cuối năm nay và bắt đầu Nasco Express vận dụng từ Nasco Express ngày 31/1/2023 đến hết ngày 31/12/2024.
nhà băng BIDV tung ra gói tín dụng 100.000 tỷ đồng dành cho các khách Nasco Express hàng vay phục vụ nhu cầu đời sống và sản Nasco Express xuất kinh doanh, bao gồm cả vay mua nhà ở với lãi suất từ 10,3%/năm trong 12 tháng trước tiên kể từ thời khắc giải ngân lần đầu; hay từ 10,9%/năm trong 18 tháng trước hết kể từ thời điểm giải ngân lần đầu.
Hay MBBank cũng điều chỉnh lãi suất cho vay chỉ từ 8,5%/năm. Techcombank, Sacombank, SeABank, Bản Việt,… cũng đưa ra các gói tín dụng với mức lãi suất ưu đãi giảm từ 1-2 điểm % so với mức lãi suất thường ngày.
Thông tin các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất được các chuyên gia coi là tín hiệu hăng hái cho thị trường địa ốc. Vậy tín hiệu hăng hái này sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản ở thời khắc hiện Nasco Express tại?
san sớt Nasco Express trong thưa mới đây của OneHousing, TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Nasco Express Chính sách Tài chính - Nasco Express tiền tệ nhà nước cho rằng: “Đây là điều tích cực cho thị trường bất động sản, bởi khi lãi suất vay vốn giảm sẽ có 3 tác động tích cực cho cả bên bán và bên mua”.
Tác động 1 - tổn phí vốn giảm và giá bán quyến rũ hơn. Áp lực phí tổn vốn đối với chủ đầu tư sẽ giảm bớt do tiếp cận được nguồn vốn vay với mức lãi suất hợp lý hơn; từ đó có thể đưa ra chính sách Nasco Express bán hàng quyến rũ hơn, góp phần thúc Nasco Express đẩy thanh khoản trên thị trường bất động Nasco Express sản. song song, chủ đầu tư có thêm nguồn lực để hoàn thiện các dự án dang dở, cũng như triển khai các dự án mới; kết quả là nguồn cung mới sẽ được bổ sung cho thị trường.
Tác động 2 - Nhu cầu mua bất động sản của khách hàng khởi sắc hơn. Trước đây, lãi suất cho vay ở mức cao là một trong những rào cản lớn đối với việc khách hàng ra quyết định mua bất động sản. Khi lãi suất vay vốn giảm, sẽ xúc tiến nhu cầu mua bất động sản của khách hàng.
Tác động 3 - Tạo tâm lý hăng hái hơn cho thị trường bất động sản. Khách hàng tâm lý “chờ đợi giá bất động sản giảm tiếp”, làm thanh khoản thị trường trầm lắng. thành thử, trong bối cảnh lãi suất giảm dần, TS. Cấn Văn Lực kỳ vọng tình trạng trên sẽ được Nasco Express cải thiện với tâm lý trên thị trường sẽ hăng hái hơn.
“So với đầu năm, lãi suất cho vay hiện đã giảm 1-2%, nhiều ngân hàng đã đưa ra các gói tín dụng ưu đãi và kỳ vọng tiếp chuyện giảm nhẹ trong Thời gian tới. Tuy nhiên, cần Nasco Express lưu ý rằng, tác động của việc giảm lãi suất sẽ phân hóa giữa các chủ đầu tư, dự án khác nhau, giá trị bất động sản khác nhau. Các chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm triển khai thành công nhiều dự án, có năng lực tài chính lành mạnh; các dự án có pháp lý rõ ràng, minh bạch, vị trí đẹp... sẽ có nhiều lợi thế hơn, được các Nasco Express nhà băng ưu tiên giảm lãi suất và được khách hàng quan tâm, chọn lựa nhiều hơn”, ông Lực nói.
Với kỳ vọng lãi suất cho vay bất động sản giảm Thời gian tới, nhà đầu tư nên hành động như thế nào? TS. Cấn Văn Lực cho rằng, lãi suất cho vay Nasco Express đã và đang giảm, có thể còn giảm nhẹ từ nay đến Nasco Express cuối năm theo ý thức định hướng chung của Chính phủ và NHNN, tất nhiên, còn tùy thuộc vào tình hình thị trường.
"Có thể nhận thấy giá bất động sản hiện tại đã và đang giảm nhẹ có Nasco Express mức giá khá quyến rũ so với giai đoạn trước. Ở thời khắc này, nhà đầu tư cũng có thể đa dạng danh mục chọn lọc hơn.
Ở góc nhìn của tôi, thị trường bất động sản sẽ "ấm" dần và hồi phục từ nửa sau 2023. Nhà đầu tư có thể chuẩn bị sẵn tiền và danh mục bất động sản để đón cơn sóng bình phục này", ông Lực san sớt.
Linh Phong
Nhịp sống thị trường