TPO - Dù đón tin mừng sẽ được cấp "sổ đỏ" nếu đủ điều kiện sau Nghị định mới của Chính phủ, nhưng các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng khó tìm người mua. Đồng thời, trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý bằng lòng cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Condotel rao bán cắt lỗ sâu vẫn khó tìm Nasco Express khách mua Nasco Express
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, theo khảo sát của một Nasco Express số tổ chức thì tình hình giao thiệp trong quý I/2023 đối với bất động sản nghỉ dưỡng để bán tiếp tục có xu hướng trầm lắng khi nhiều dự án vẫn trong tình trạng gặp khó về thanh khoản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp dù các chủ đầu tư vẫn đưa ra nhiều chính sách như tương trợ lãi Nasco Express suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc để vấn khách hàng.
Ngoài ra, mới đây Chính phủ đã ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Theo đó, các căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, văn phòng tạm trú, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương nghiệp, dịch vụ nếu đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ.
Dù vậy, sau khi Nghị định được ban hành thì các Nasco Express căn hộ Condotel Nasco Express tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng vẫn khó tìm người mua.Giá giao tế sơ cấp trong quý theo khảo sát có thiên hướng giảm so với quý IV/2022, Đồng thời trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý ưng ý cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Theo khảo sát trên các trang mạng xã Nasco Express hội, diễn đàn bất động sản, tình trạng rao bán, chuyển nhượng Condotel cắt lỗ diễn ra phổ thông thời gian qua. Đơn cử, một khách hàng đang bán cắt lỗ căn hộ Condotel 40m2 ở Cam Ranh Khánh Hòa với giá 1,1 Nasco Express tỷ đồng, thấp hơn 50% so với giá chủ đầu tư đang bán. Khách hàng này cho biết, do ngộp tiền nên Nasco Express bán lại giá rẻ hơn giá chủ đầu tư Nasco Express đang bán hiện để thoát hàng, thế nhưng dù bán cắt lỗ sâu nhưng Nasco Express cả tháng nay vẫn không có người mua.
Nasco Express data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">
na ná, trên thị trường cũng đang xuất Nasco Express hiện thông tin rao bán căn hộ Condotel tại một dự án ở Mũi Né (Bình Thuận), có giảm giá từ 300 - 700 triệu đồng tuỳ căn.
Trong khi đó, theo khảo sát của Batdongsan.com, tại Nha Trang (Khánh Hòa), nhiều Condotel Nasco Express trên đường Trần Phú, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Tất Thành, Phạm Văn Đồng… đang được rao bán cắt lỗ phổ biến từ Nasco Express 100 đến 300 triệu đồng/căn. Cá biệt có những căn Condotel trên đường Lê Thánh Tôn bằng lòng cắt lỗ 400-500 triệu đồng cũng chưa có người mua.
Tại Đà Nẵng, trên các đường Nasco Express Lý Thường Kiệt, Trường Sa, Võ Nguyên Giáp, Ngô Quyền… nhiều chủ sở hữu của loại hình sản phẩm bất động sản Nasco Express này đang rao bán cắt lỗ phổ thông từ 200 đến 300 triệu đồng/ căn.
Nhà đầu tư không còn đặm đà
Lý giải nguyên nhân gần đây việc rao bán cắt lỗ Condotel vẫn diễn ra rầm rộ dù các dự án đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, do thời kì qua pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng bị trục trặc và còn nhiều vướng mắc. Do đó, khi nhà đầu tư phân khúc này Nasco Express họ cảm thấy không yên tâm và không còn thắm thiết.
Theo Chủ tịch VARS, để thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sớm hồi phục, sau khi có Nghị định 10, Chính phủ cần có chỉ đạo để các địa phương khẩn trương cùng với chủ đầu tư khai triển quy định mới vào thực tế.
Trong quá trình thực tế cấp sổ đỏ cho các sản phẩm này cần linh hoạt, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính để sớm có đủ tính pháp lý, giúp đưa vào thị trường lưu thông, tạo thanh khoản cho nền kinh tế, Nasco Express giúp giảm nợ xấu.
Dự báo về thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thời kì tới, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, thị trường này khó "đảo chiều" và sẽ tiếp trầm lắng với mức thanh khoản làng nhàng. Diễn biến Nasco Express thị trường Nasco Express phụ thuộc vào pháp lý, dòng tiền và sự Nasco Express tăng trưởng của du lịch.
Được biết, tại thông Nasco Express báo Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về Dự án Luật Kinh doanh bất Nasco Express động sản (sửa đổi) mới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu, đối với các loại hình bất động sản như căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, công Nasco Express trình văn phòng làm việc kết hợp tạm cư, nhà phố thương nghiệp, bất động sản nghĩa trang… cần có quy định chung, tổng thể để bao quát loại hình bất động sản này, tránh thụ động khi thực tại nảy, bảo đảm tương xứng, thống nhất với pháp luật có liên tưởng, nhất là quy định về quyền và vận hạn dùng đất trong Luật Đất Nasco Express đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi); quy định cụ thể, thích hợp với Nasco Express đặc thù của loại bất Nasco Express động sản này, bảo đảm khả thi trong thực hành theo nguyên tắc không hợp thức hóa các sai phạm.