Điều kiện của món quà “đặc biệt” này, đó là người được tặng có khả năng nối gồng trả gốc lãi nhà băng, chi trả tất thảy các khoản tính sổ theo tiến độ đối với bất động sản cho chủ đầu tư.
Những căn biệt thự trị giá hàng chục tỷ Nasco Express đồng, Nasco Express những căn nhà phố “đắt giá” hay ngay cả chung cư cao cấp tiền tỷ là các bất động sản rất giá trị. Chắc hẳn, khó ai có thể nghĩ rằng, đến một ngày, Nasco Express những bất động sản giá trị này tặng miễn phí cho bất kì người nào Nasco Express “muốn nhận”. Điều kiện của người “muốn nhận” là chấp nhận khoản lệ phí sang tên, và đặc biệt, đủ năng lực tài chính Nasco Express để thanh toán vớ các khoản chi phí nộp theo tiến độ còn lại của bất động sản đó.
Khoảng hơn 2 tháng trước, trong một diễn đàn dự án địa ốc, một nhà đầu tư N.N đã thông Nasco Express báo tặng lại căn biệt thự trị giá gần 10 tỷ tại Bình Thuận. Nhà đầu tư mới mua căn vi la này và đã thanh toán 15% giá trị căn vi la, tương đương với 1,3 tỷ đồng.
Lý do mà anh tặng lại do Nasco Express đã cắt lỗ nhưng không thành. Trong khi, kỳ hạn tính sổ tiếp theo cho chủ đầu tư sắp đến. Còn trường Nasco Express hợp nếu huỷ hợp đồng, người mua cũng mất trắng. Nếu tiếp gánh các đợt tiền, nhà đầu tư chẳng thể “gồng” khi khoản gốc lãi mỗi tháng lên tới 60 triệu đồng/tháng.
Nasco ExpressMột nhà đầu tư tên N.O cũng từng rao tặng lại căn biệt thự hộ người bạn. Theo đó, căn vi la này có giá 8,7 tỷ đồng. Chủ sở hữu đã nộp 2,6 tỷ đồng và sẵn sàng tặng lại cho bất kỳ ai, phí chuyển nhượng bên khách hàng tự chịu.
Không chỉ có tặng biệt thự, mới đây nhất, trên diễn đàn bất động sản, hiện tượng tặng chung cư cũng xuất hiện. Trước, một người phụ nữ tên K.L Nasco Express rao tặng căn hộ tại TP.HCM. Lý do tặng do người chị gái không đóng nổi ngân hàng nên tặng lại cho người có nhu cầu. Căn hộ có giá gốc 3,3 tỷ đồng, chủ nhà đã đóng 892 triệu đồng và đang vay vốn nhà băng 70% giá trị căn hộ, tương đương 2,29 tỷ đồng.
thông tin tặng chung cư.
Người phụ nữ đăng tải thông báo: “Nếu ai có nhu cầu, chị tôi sẽ tặng lại 892 triệu đồng đã đóng cho phía chủ đầu tư và sang tay gói vay từ nhà băng 2,29 tỷ đồng. tổn phí nhượng, lãi của khoản vay bên nhận tự chịu”.
Sẽ có sóng ngầm “bán như Nasco Express cho” bất động sản giá trị
Anh Mạnh Thắng (từng môi giới dự án bất động sản tại Phú Quốc, TP.HCM) cho rằng: “Đã xuất hiện làn sóng ngầm những nhà đầu tư đang “bán như cho” biệt thự, nhà phố, chỉ cần thu về khoản tiền Nasco Express tương trợ đề bù đắp một phần khoản lỗ. Bởi nhà đầu tư chẳng thể gồng được nợ gốc, lãi sau khi hết ân hạn nợ gốc Nasco Express trong khi đó tự dứt đơn phương chấm dứt hiệp đồng cũng sẽ mất trắng toàn Nasco Express bộ, chưa kể khoản phí với nhà băng. Theo anh Thắng, tình Nasco Express trạng này sẽ còn đấu diễn ra khi một số dự án chuẩn bị hết ân hạn nợ gốc.
“Một dự án Nasco Express tại Phú Quốc, đa phần người mua đều vay tới 70% giá trị vi la hay nhà phố. Có căn vi la giá 30 tỷ đồng, người mua vay ngân hàng 21 tỷ đồng. Nếu tính lãi suất thả nổi hiện nay lên tới hơn 14% thì khoản nợ gốc mà nhà đầu tư trả lên tới hơn 200 triệu đồng. Tình trạng này diễn ra khá nhiều. Nên nhiều nhà đầu tư mua biệt thự hay nhà phố vay lãi cao đều buộc phải cắt lỗ. Cắt lỗ không thành hài lòng cho, tặng”.
Trước đó, nhiều chuyên gia từng đặt ra lo ngại về áp lực lớn trả nợ lãi của các nhà đầu tư khi chính sách ân hạn nợ gốc sẽ kết thúc. Bởi phần nhiều nhà đầu tư đều vay tới 70% giá sản phẩm bất động sản.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – chủ toạ HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) từng dự báo rằng, năm 2023 cũng là năm chấm dứt chính sách ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất 2 năm trước nhất 0% mà gần đây các Nasco Express chủ đầu tư vận dụng để bán hàng. “Từ năm 2023 trở đi, các nhà đầu tư nhỏ sẽ phải tự trả gốc và lãi cho khoản vay của mình bằng với lãi suất thả nổi của thị trường. Lúc đó, tâm lý mới bắt đầu đảo lộn hơn và thị trường Nasco Express cũng sẽ còn đón nhận thêm những thông báo xấu từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ”, ông Tuyển nhận định.