Theo ông Đào Trung Chính, Phó Tổ trưởng Tổ Biên tập Luật Đất đai (sửa đổi), quy định giá đất sát thị trường sẽ được tiếp thu, làm rõ hơn trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đây cũng là vấn đề được quan tâm, góp ý trong quá trình lấy ý kiến quần chúng. # thời Nasco Express gian qua.
12 nhóm vấn đề được quan hoài nhất
- Thưa ông, những vấn đề nào được người dân quan hoài và góp ý nhiều nhất trong quá trình lấy quan điểm về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa qua?
+ Qua tổng hợp ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân, có thể thấy rằng các quy Nasco Express định nhận được quan hoài nhiều nhất đều trực tiếp hoặc gián tiếp liên tưởng đến quyền và bổn phận của người dùng đất.
Nasco Express chính đất đai: Nhiều quy định đột phá - Ảnh 1." photoid="562791231573753856" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Chúng tôi tổng hợp ra 12 Nasco Express nhóm vấn đề được quan tâm nhất, gồm quy hoạch, kế hoạch dùng đất; thu hồi đất, chính sách đền bù, tương trợ và tái định cư; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích dùng đất; cơ chế, chính sách tài chính đất đai, giá đất; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng thực và các thủ tục hành chính, dữ liệu, thông tin đất đai; thương nghiệp hóa quyền thuê đất hàng năm và tuyển lựa hình thức trả tiền thuê đất; chế độ, quản lý dùng các loại đất; đất công ích, đất có công trình ngầm và quyền sử dụng khoảng không gian trên mặt đất; vai trò của chiến trường và thành viên của chiến trận, UBND cấp xã; phát triển quỹ đất; phân cấp, giám sát, kiểm soát quyền lực; hộ gia đình sử dụng đất; việc xử lý các luật có mâu thuẫn, chồng chéo với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Các ý kiến góp ý đều được phân tích kỹ lưỡng, thảo luận Nasco Express với các bộ ngành, cơ quan liên can để hợp nhất Nasco Express trong dự thảo Luật. Việc tiếp thu, giải trình ý kiến được thực hiện chi tiết từng ý kiến của cá Nasco Express nhân, tổ chức và được tụ hợp, tổng hợp thưa Nasco Express kết quả đến Chính phủ, Quốc hội cũng như đăng tải công khai theo quy định của luật pháp về ban hành văn bản quy phạm pháp luật.
Giá đất sát thị trường: Tính ra sao?
- Nhiều ý kiến cho rằng quy định về giá đất còn chung chung, khó hiểu, gây nhiều khó khăn Nasco Express cho địa phương trong việc định giá đất. Hội đồng định giá đất cũng được nhận định là nặng tính hành chính, có nguy cơ vừa đá bóng, vừa thổi còi? quan điểm này được cân nhắc, hấp thụ như thế nào?
Nasco Express photoid="562791221490548736" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
+ Về vấn đề tài Nasco Express chính đất đai, thể chế hóa quyết nghị 18-NQ/TW, dự thảo luật đã có những quy định mang tính cách mạng như Nasco Express bỏ khung giá đất, quy định điều tiết nguồn thu từ đất, quy định rõ các trường hợp ứng dụng bảng giá đất, giá đất cụ Nasco Express thể, quy định về hội đồng thẩm định giá đất, quy định chi tiết về tham mưu xác định giá đất.
Đây là vấn đề nhận được sự quan tâm rất lớn trong quá trình lấy quan điểm vừa qua. Ví dụ, việc xây dựng bảng giá đất hằng năm được nhiều ý kiến đồng tình nhưng cũng có một số ý kiến yêu cầu cân nhắc về chu kỳ ban hành bảng giá đất 5 năm để đảm bảo hà tằn hà tiện, hiệu quả và tránh gây sức ép lên hệ thống cơ quan quốc gia. Có Nasco Express quan điểm đề nghị ban hành bảng giá theo chu kỳ ngắn hạn hơn, 2 - 3 năm một lần và điều chỉnh khi có mức Nasco Express độ biến động khăng khăng.
Một số ý kiến khác quan tâm đến sự thống nhất của các luật can dự như Luật Thuế, Luật Ngân sách quốc gia với Luật Đất đai để đảm bảo cơ chế tài chính am tường. Cũng có nhiều ý kiến mang tính kỹ thuật cao, góp ý Nasco Express sâu cho các phương pháp định giá đất và trường hợp ứng dụng các phương pháp định giá đất.
Về nguyên tắc định giá đất sát thị trường, đây là vấn đề khá mới ở Việt Nam, nhất là trong điều kiện cơ sở dữ liệu về giá đất còn mỏng. Nasco Express tiếp thu các ý kiến góp ý, Ban Soạn thảo, Tổ Biên tập sẽ cân nhắc, coi xét quy định cụ thể hơn trong dự thảo Luật để các địa phương thuận tiện triển khai. tỉ dụ cần làm rõ mức độ hạp của bảng giá đất và giá đất cụ thể với giá thị trường đến đâu; cách thức thu thập như thế nào; thông báo thu thập trong điều kiện hoàn cảnh nào...
Về Hội đồng định giá đất, có ý kiến cho rằng Nasco Express cần có sự độc lập hoàn toàn. Tuy nhiên, theo chúng tôi, đây là hội đồng giúp việc của cơ quan ra quyết định về giá đất nên phải gắn nguyên tố trách Nasco Express nhiệm.
thành thử, chẳng thể độc lập hoàn toàn mà phải có sự tham dự của các cơ quan can dự như Nasco Express quy định trong dự thảo Luật. Tuy nhiên, chúng tôi cũng tiếp thụ để làm sao Hội đồng có được nhiều quan điểm chuyên môn của chuyên gia. thành thử, Ban Soạn thảo sẽ xem xét lại quy định về thành phần hội đồng, bên cạnh sự có mặt của các cơ quan quản lý nhà nước.
Thu hồi đất, bồi thường: Nhiều quan điểm khác nhau
- Vấn đề thu hồi, bồi thường, tương trợ tái định cư là nội dung nhận được nhiều góp ý, vấn đề này được kết nạp, giải trình như thế nào thưa ông?
+ Đây là một trong những vấn đề nhận được nhiều ý kiến góp ý và các luồng ý kiến cũng khác nhau.
Có ý kiến đồng tình với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế vì lợi. quốc gia, công cộng, nhưng yêu cầu mở rộng thêm đối với các dự án xã hội hóa (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, môi trường), không phân biệt vốn đầu Nasco Express tư là công hay tư.
Có ý kiến yêu cầu quốc gia mở mang các trường hợp thu hồi đất Nasco Express để phát triển kinh tế, kể cả các dự án sử dụng vốn đầu tư tư nhân. Tuy nhiên, cũng có quan điểm đề nghị chỉ thu hồi đất đối với các dự án đầu tư Nasco Express công, các dự án không vì mục đích kinh doanh.
Có ý kiến yêu cầu không thu hồi đất đối với trường hợp thực hành dự án xây dựng nhà ở thương nghiệp. Điều này cho thấy còn nhiều quan điểm cần được nghiên cứu, luận bàn kỹ lưỡng để hoàn thiện quy định này trong dự thảo.
Những nội dung có nhiều quan điểm khác nhau, chưa Nasco Express đạt được sự hợp nhất, cơ quan soạn thảo sẽ tụ hợp, vắng chi tiết với Chính Nasco Express phủ và Quốc hội xem xét, cho ý kiến cụ thể.
liên tưởng đến quy định, khu vực tái định cư mới phải Nasco Express bằng và Nasco Express tốt hơn nơi ở cũ. Nasco Express Đây cũng là nội dung nhận được sự quan hoài lớn, chúng tôi Nasco Express sẽ hấp thu, xây dựng các tiêu chí, định lượng cụ thể để các địa phương dễ khai triển. tỉ dụ, nguyên tắc tuyển lựa địa điểm tái định cư thực hành theo thứ tự ưu tiên, ưu tiên tái định cư tại chỗ.
Quy định điều kiện, tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, điện, nước chiếu sáng, thông tin giao thông), Nasco Express hạ tầng từng lớp (chợ, y tế, giáo Nasco Express dục…) đảm bảo để sau khi thu hồi đất thì người dân có đất bị thu hồi phải có chỗ ở, đảm bảo cuộc sống bằng hoặc tốt hơn Nasco Express nơi ở cũ theo ý thức quyết nghị 18.
Cảm ơn ông!
Theo Nguyễn Hoài
Tiền phong